怎么樣合理分配小區的公共停車位？業主繳納（pay）的物業維修基金又該如何使用(use)？這些關系到每位業主自身利益的問題，最終將由誰來 ;拍板 ;？
一直以來，物業(property)管理就如同操持一個復雜的大家庭（family），業主、物業公司、居委會的權利義務是什么？我們生活(shēng huó)小區的 ;大家長 ;該如何評定？成為當下很多小區糾結的問題。2013年11月初，北京市社科院法學所主辦的《北京法治發展(Develop)報告(The report)(2013)》的發布（cloth）會上，業主的糾結和物業公司的無奈作為該報告重要的章節被提出。北京物業管理(property management)行業（Industry）協會秘書長宋寶程在接受法治周末記者采訪時坦言，目前(Nowadays)法律法規中規定的物業權屬不清晰、責權利不明確，使行業發展面臨很多困境。
物業(property)收費糾紛占主導 北京物業管理(guǎn lǐ)行業協會于2013年2月面向全體會員下發《關于開展(kāi zhǎn)物業管理糾紛訴訟情況(Condition)調查的通知》，共收到36家會員單位的回復。
江蘇物業公司在物業管理 [1] 中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，并經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。統計結果顯示：近五年來，36家單位共有3740件糾紛訴訟，因合同(contract)產生的糾紛訴訟3397件；因侵權產生的204件。而其中，物業收費糾紛近兩年來一直呈上升趨勢（trend)，宋寶程說，他接觸到的物業管理糾紛幾乎都與收費有關。廣州市消費者（Consumer)協會近兩年的統計也表明，在該協會收到的各類投訴中，有關物業管理的投訴一直位居前三名，其中絕大部分都涉及物業收費問題。
對于業主（owner ）來說，業主不會維權，不了解(Find out)正確的維權方式方法或途徑，所采取的方式往往是拒交物業費這種過激的方式，但在法律面前，拒交物業費的做法得不到法律的保護與支持的。
有些業主（owner ）由平房搬入樓房，在平房居住時，并沒有什么費用(expense)，但住樓之后，有了物業(property)公司，就涉及到交物業費，但業主住所變了，享受到物業的服務，交費意識并沒有跟上。
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所簽的物業(property)合同(contract)也是引起矛盾的一個因素。在阜新市，根據小區的不同，物業費的收取標準并不相同，從每平方米2角至1.6元不等。但物業公司與業主所簽的合同幾乎是相同的，也就是說，在合同中，收取每平方米2角物業費的業主與收取每平方米1元多的業主所享受的服務(fú wù)是相同的。物業公司與業主簽合同時，應將責任與義務細化，明確交多少物業費，享受什么樣的服務，避免不必要的糾紛。
生活中，業主與物業公司(Company)之間如同魚（fish)兒和水，誰也離不開誰，只有彼此信任，明白責權利，兩者的關系才能和諧。
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